问：大平层和花园洋房对比，优劣势分别在哪？
- 答：大平层和花园洋房哪一个好？不少人向往花园洋房的藤蔓摇椅院落情怀，更有不少人看中了花园洋房的露台和花园，大平层和花园洋房都有各自吸引人的地方圆配，有人喜欢大平层，有人喜欢花园洋房，选择房屋类型择优而住，选择适合自己的就好，一起来看看两者的区别。
1.相同点
花园洋房和大平层都是多层电梯房，公摊面积也差不多，户型也差不多，室内居住体验差不多。
2.不同点
（1）大平层属于扁平化别墅类住宅，面积大，功能完善，空间利用率高。大平层很难做到南北通橘薯指透,开发商为了利益最大化,一般都会手棚是1梯3-4户，但是大平层相对花园洋房来说，价格优惠，地段有优势。
（2）花园洋房一般都带大露台或者花园，在小区地段也要好点，居住品质也要高点，花园洋房更讲究人与自然的和谐关系，低容、高绿化、既私密又开放，直观表现在花园洋房的上的露台，下有庭院，让自然风景成为日常生活的优雅点缀。
问：洋房是什么意思，洋房都有哪些独特的优势？
- 答：洋房是指欧美式样的房屋，通常为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。
洋房的好处：
1、洋房通常隶属住宅私密的核心位置，相比较而言，更安静，有更多自主的空间，更能保证生活的尊崇感和身份感。
2、洋房的容积率比高层的容积率更低，意味着洋房的楼间距将大于高层，这恰恰说明了，洋房可以带给居者更为私密的生活空间。此外，洋房前基燃一般是一梯两户，上下楼等待的时间更短，能够获得更多的自主空间，从而保证生活的私密性。
3、与高层的高容积率相慧虚伴锋亩的，通常都是人口的高密度。众所周知，随着房龄增高，房屋设施，尤其是公共设施，会明显出现老化现象。
扩展资料：
花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。
更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于房地产市场中的独栋别墅。
参考资料来源：
