问：怎样和房东谈店面租金
- 答：可以参考以下几种方法：
1、租金成本的预估。（调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。）
2、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。）
3、与房东建立初步的芹宏轮良好关系。（提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。）
4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。
5、谈好附加条件。（主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况绝慎，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。）
6、责任归属。（因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。）
建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或***机构了解预定店址的所有权人姓名嫌信、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。
拓展资料：
（1）店铺，即商店，是坐商进行贸易活动的场所。唐朝封演《封氏闻见记》写道:"至京邑城市，多开店铺"。可见陕西省早在1000年前，就已习用"店铺"一词。如今，民间习惯称大者为"店"，小者为"铺"。另外，旅舍也叫"店"，旧时称住旅舍为"住店"。 店铺的营业场所，叫"店面"、"铺面"。
（2）一般店面上都可设置一个条形商店招牌，醒目地显示店名及销售商品。在繁华的商业区里，消费者往往首先浏览的是大大小小、各式各样的商店招牌，寻找实现自己购买目标或值得逛游的商业服务场所。因此，具有高度概括力和强烈吸引力的商店招牌;对消费者的视觉刺激和心理影响是很重要的。 - 答：在与房东谈判中，要注意以下问题：
1、租金成本的预估。（调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。）
2、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。）
3、与房东建立初步的良好关系。（提醒房握旦东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。）
4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时段宏扰，可要求房租优惠。
5、谈好附加条件。（主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。）
6、责任归属。（因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。）
建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或***机构了解预绝如定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。 - 答：■门面店技巧 谈好房租价格。在与房东侃价之前，你在心里首先自定一个能接受的最高价，这个价位必须是：①你觉得有把握负担得起的；②预算一下，估计是否有钱可赚；③再向附近类似的枝茄门面打探一下，看价位是否基本一致。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判。 谈好缴付方式。缴付房租一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以采用按月结算，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度；有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最好是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转行的意向，就不会损失保证金了；还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响。 谈好附加条件。与房东谈判，历搭如除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件。首先，你在租房前应对店面内现有的情况都了解清楚，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的整修，如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮，添置或维修水电设施等，或者要求房东承担相应的费用，在租金中予以抵扣。总之要尽量争取节省开销。同时，你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也往往是比较可观的，虽然这钱最终是要还给你，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于搁死在了那儿，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。另外，还可以通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金，待一段时间生意走上正轨后，再按标准支付，并补足前肢启期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分析给房东听，并能主动限定延期期限，有些通情达理的房东是会答应的。
问：租商铺门面时有哪些谈判技巧
- 答：可参考《商铺投资指南》，该书是2003年经济管理出版社出版的图书，作者是陈建明。
面对如火如荼的商业房地产投资市场，商铺投资成为当前中国房地产市场的亮点，但如何科学进行商铺投资无疑成为商铺投资者所关心的热点问题，作者依托长期对商业房地产的研究和实践，特别推出《商铺投资指南》这本书，以指导商铺投资者科学投资、理性投资、回避商铺投资风险。
温馨提示：以上内容仅供参考。
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问：上下沙门面费贵吗
- 答：上下沙门面费相对较高，这主要是由于该地区的弊银商业繁荣和人口密集度高。上下沙作手族为广州市的商业中心之一，拥有大量的商业、时尚、餐饮和娱乐场所，如购物中心、酒店、餐厅、咖啡厅等，吸引了大量的消费者和商家。因此，商铺的租金和门面费用自然也相对较高。
此外，上下沙地区的基础设施比较完善，包括交通、水电气、网络等，也增加了商家的运营成本。同时，该地区的房价也较高，导致了商铺租金毕卜弊的增加。
总的来说，上下沙门面费的高昂主要是由于其商业、人口密集度高，租金和房价较高，以及基础设施完善等因素共同作用的结果。不过，如果商家能够选择适合自己的商铺，合理控制成本，提高经营效益，依然可以在上下沙这个商业中心获得成功。 - 答：上下沙是广州市的一个地区，位于市中心，交通便利，商业繁荣。由于地理位置优越，上下沙的商家数量众多，竞争激烈，因此门面租金相对较高。此外，上下沙地区的商家多为中小型企业，经济实力相对较弱，而房东则是利益最大化的，因此会把门面租金定得比较高。此外，上下沙地区的房屋供不应求，导致房价高企，进而导致门面租金更高。总体来说，上下沙的门面租金相对较高，但也是因为地理位置和商业环境等因素造成的。
- 答：上下沙是深圳市龙华区的一个地区，由于其地理位置优越，交通便利，物流发达等因素，使得该地卖行区的商业和经济发展迅速。因此，该地区的商铺、门面房的租金价格也较为昂贵。
首先，上下沙地区的商业氛围浓厚，商业环境优越，吸引了大量的商家和企业前来落地生根。商家们需要一个好的地理位置和高品质的门面来展示自己的品牌和产品，因此，商铺租金价格自然局旦也就高了。
其次，上下沙地区的物流发达，交通便利，使得该地区的商家能够轻松地进行货物运输和物流配送，这也是门面租金价格高的重要原因之一。
最后，上下沙地区的人口密度较大，消费力较强，商家们在这里可以得到更多的商机和利润，因此他们也中腊哗愿意支付更高的门面租金来获得更好的商业机会。
综上所述，上下沙门面费贵的原因主要是由于该地区商业环境优越、物流发达、交通便利、人口密度大等因素所导致的，这也是商家们愿意承担高门面租金的原因。 - 答：上下沙门面房租相对较高，主要原因是地理位置优越，商业活动频繁。上下沙位于广州市番禺区，是番禺区的中心商业区，周边有大型商场、综合市场和各类商业设施，如万达广场、银行、餐饮、娱乐等，交通便利，商机多。因此，商家在这里租赁门面房，可以更好地拓展市场，获得更大的商机，但也意味着门面费用相对较高。此外，上下沙商业区的租房市场也相对紧张，供不应求，导致租金水平较高。综合来看，上下沙门面费贵是因为其商业环境优越，市场潜力大，供需关系紧张等因素综合作用的结果。
- 答：上下沙门面费是指在广州市番禺区上下沙地铁站周边的商铺租金，由于地理位置优越，交通便利，商圈发达等因素，门面费确实比较高。不过，费用高低还要考虑具体的位置、面积、装修、租期等因素的影响。一般而言，商铺面积越大，装修越豪华，租期越长，门面费就越高。同时，上下沙商圈的门面费也会受到市场供需、经济环境等因素的影响，价格会随着市场变化而波动。总的来说，上下沙门面费相对来说是比较高的，但具体费用还需根据租赁具体情况来确定。
- 答：上下沙门面费相对来说较为昂贵，主要原因是该地区处于广州市中心商业区域，商业氛围浓厚，商业交易活跃度高。此外，上下沙商铺所在的区域也是广州市的交通枢纽，方便客流量大，因此商家租赁门面的租金和物业费均较高。此外，上下沙商圈内也聚集了大量的知名品牌和商家，这也悉带进一步推高了门面租赁费用。对举庆于想要在上下沙开店的商家，需要提前做好充分的市场调研和资金准正陆握备，同时要根据自身经营需求和经济实力选择适合自己的门面。
- 答：费用贵的。上下沙门面是一个位于中国广东深圳市的商业地区，含轮扰门面费用会根据具***置，面积，装修等多种因素而有所不同。一般而言，在谈旦市中心繁华地区的门面费用比桐悔较高，而且面积越大，装修越豪华，费用也会相应增加。
- 答：上下沙门面是一个位于中国广东深圳市的商业地区，门面费用会根据具***置、面积、装修等多种因素而有所不同。一般而言，在市中心繁华地区的门面费用会比较高，而且面积越大、装修越豪华，费用也会相应增加。此外，门面费用也会随着市场供需情况变化而波动。因此，具体门面费用还需要根据实际情况进行询问和评估。关于答案的解释和拓展内容的排版，一般建议采用以下格式：1. 首先直接回答问题，给出简明扼要的答案。2. 然后根据实际情况进行解释和举例，让答案更加丰富和具体化。3. 最后以段落为单位，对知识点进行展开，补充相关背景和细节内容。同时，为了便于阅读和理解，可以使用标题、列表等排版方式，使内容更加清晰明了。
- 答：上下沙门面费相比其他地方可能稍微贵一些，主要是因为该地瞎伍区的商业氛围比较浓厚，商铺、商场等商业设施相对较多，而且距离中心城区也比较近，所以吸引了大量的商家前来落户。另外，上下沙的人口密度也相对较高，市场需求也比较旺盛，这也是门面费相对较高的原因之一。
门面费的价格还会受到一些其他因素的影响，如门纯神乎面的位置、面积、装修状况、周边环境等等。一般来说，位于繁华商业街的门面费要比偏僻的地方高，而且门面的面积做悉越大，费用也就越高。此外，如果门面装修得比较好、周边环境比较舒适、交通便利等等，门面费也会相应提高。
总的来说，上下沙门面费相对较高是因为该地区商业氛围浓厚、人口密度高、市场需求旺盛等多种因素的综合影响。但是，门面费的高低并不是唯一的决定因素，商家在选择门面的时候，还需要考虑到门面的位置、面积、装修状况、周边环境等多个方面，从而做出最合适的选择。 - 答：上下沙是广州市的一个商业区，是广州南部的一个新兴地区。这里的门面房租相对较高，但是否贵要看具体情况。
首先，上下沙商业区是一个新兴地区，因此门面房的租金相对较高。此外，上下沙商业区的地理位置较为优越，交通便利，周边有大型商场和住宅区，因此租金也相对较高。
其次，上下沙商业区的门面房类型也不同，租金也有所不同。比如，一些高档商业区的门面房租金会更高一些，而一些普通商业区的门面房租金则会低一些。
再次，上下沙商业区的门面房租金也会受到市场需求的影响。如果市场需求较大，门面房租金就会相应上涨，反之则下降。
最后，需要注意的是，门面房租金不仅仅是一个数字，还需要考虑到其他因素，比如房屋面积、装修情况、周边环境等等。因此，要对比多家门面房，综合考虑各个因素，才能做出正确的判断。
