一、想说“炒”你不容易——细说荔湾广场风波（论文文献综述）
王柏峰[1]（2020）在《美度社区第三方物业服务机构的营销策略研究》文中进行了进一步梳理随着我国城镇化建设的发展,以及房地产行业的日趋成熟,近年来,我国的小区物业管理与服务规模不断扩大,而物业管理作为一项由管理转型为服务的行业已得到了普遍推广。随着业主法律意识的不断增强和物业服务市场竞争愈发激烈,业主与物业公司间的纠纷案件日益增多。业委会建设政策供应不足与缺陷也是社区治理矛盾冲突不断的重要原因,多年得不到制度性的解决,造成业委会成立难、运行难、物业选聘难,物业服务评估难等一系列难题;同时负责指导、协助小区业主自治的一些社区缺乏该项工作经验,或者工作人员不足,专业性不强,也制约着业主自治的进一步发展。如何有效化解物业纠纷、维护小区和谐稳定,成为摆在相关部门面前的一道棘手难题。本文主要研究物业管理第三方物业服务机构的营销策略,通过文献研究法、案例分析法以及访谈法对美度社区第三方物业服务机构的营销策略进行研究和分析。通过服务营销的7Ps和STP分析,结合美度社区第三方物业服务机构的实际情况,通过美度社区第三方物业服务机构的概况,对第三方物业服务机构进行了行业分析以及存在的营销问题阐述,主要问题有:营销团队不够完善、服务产品单调,市场化程度低、服务营销理念较为落后、忽视了对他人的展示和推销、市场价格混乱,没有统一标准等问题,最后针对问题提出美度社区第三方物业服务机构的营销策略研究和保障举措与发展建议,并对第三方物业服务机构的发展趋势作了回顾与展望。希望通过对物业管理第三方服务机构的营销策略研究能够提高社会对物业管理第三方服务机构的认识和了解,从而为物业管理第三方物业服务机构在国内的发展提供可参考价值,提升物业管理第三方民间机构的行业定位和地位。
蓝素雯[2]（2018）在《广州市城市改造的历史研究（1918-2015年）》文中研究指明城市发展可以概括为两个特征,以改造为主的城市发展和以城市扩张为主的城市发展,这两种城市发展特征相辅相成。随着城市经济、社会和政治的快速发展,在连续多年新区的高强度投入和大规模新建后,城市建设由增量发展转变为存量发展,整体提升人居环境的阶段。随着改造实践项目的不断展开,社会各界也开始探讨适应当下的城市改造方法。本文以这个思考为出发点,研究广州城市改造的历史具有现实意义。广州是个具有2000多年历史文化积淀的城市,它是以原有城市为基础发展而来的,所以它的每一次发展必将伴随着原有城市的改造。1918年,广州市政公所成立,进行拆城墙、兴建马路等一系列现代化建设,这是广州第一次按照现代化建设的市政理念进行改造和建设,也是广州城市改造的开始。1949年,国家经济制度转为社会主义计划经济,广州以工业生产为主要建设重点,城市改造也随之围绕这个工作而展开。1978年,广州实行“六统一”建设,编制街区规划和引入市场机制,城市进入全面改造时期。2007年后,广州第九次党代表大会把“中调”写入广州城市战略规划中,出台“三旧”改造政策,加速推进城市改造的进程。本文以1918年城市近代化改造起始时间作为研究的开始,研究广州1918-2015年城市改造的历史特征。城市作为一个提供公共服务的政治、经济、文化场所,其发展离不开市政道路、商业、工业、住房和公园绿地的发展,城市改造也一样。根据其改造的社会经济制度和改造特点分为城市近代化改造时期（1918-1949年）、生产性城市改造时期（1949-1978年）、全面城市改造时期（1978-2008年）、三旧政策改造时期（2008-2015年）,同时按照城市的主要功能从道路改造、商业设施改造、工业设施改造、住房改造和公园绿地改造五个方面来梳理广州城市改造的历史。论述框架采用总-分-总的结构,先总体论述各个时间阶段的背景和发展特征,而后分类型要素讨论各个内容的改造特征,最后再进行总结。本文第三章对广州的城市改造发展进行综述,分为描述城市近代化改造、生产性城市改造、全面城市改造时期、三旧政策改造时期四个时期的城市发展背景,城市规划和政策,城市改造的内容、城市改造的机制和相关学者对当时城市改造的评价。第四-八章从道路改造、商业设施改造、工业设施改造、住房改造和公园绿地改造这五个类型要素分别阐述广州市各要素的改造背景、改造历程和改造内容、改造特点和改造模式,并通过部分案例来论述,讨论改造过程中的经验教训。第九章系统的梳理前文,总结广州市城市改造的总体特征,包括影响改造主导因素多元化,改造主体、模式多元化和多样化,改造制度和政策趋向专门还和全面化,改造中政府始终是主要指导作用和历史文化保护成为城市改造的重要因素的五个方面。并从城市改造的诉求、价值观和改造成效判断各个时期的城市改造,从前文的研究分析得出城市近代化时期改造适应新的功能和设施的过程,改造是必须要进行的,其采用的方法也是肯定的;生产性城市时期由于中央政策的“一刀切”忽略了广州自身的城市发展规律,存在某种程度上的定位判断失误;全面城市改造时期过渡追求经济价值和解决城市功能性问题而忽视了历史文化,需要引以为戒;三旧政策改造时期利用政策释放土地价值,促进了城市改造的进程,但是只适用于政策规定范围,应该加强政府的统筹性管理,同时运用在广州乃至全国的建成区中。最后,从广州市城市改造的地域性提炼出全国城市改造具有普遍性的现实讨论,本文认为:城市改造是不断持续的过程、它促进了城市的发展,城市改造要把握与历史文化保护的关系,保持地区的持续活力防止老城和文化的衰败。并从建立土地开发权制度、完善历史文化法律政策规定、建立非政府机构充分调动市场、居民和社会的改造积极性去思考今后城市改造的发展。
刘卫红,廖俊平[3]（2002）在《想说“炒”你不容易——细说荔湾广场风波》文中指出近年来,有关物业管理的投诉成为消费者投诉的热点。物业管理涉及到多个主体的复杂关系,本文就一个典型案例来探讨目前物业管理市场中存在的问题。
二、想说“炒”你不容易——细说荔湾广场风波（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、想说“炒”你不容易——细说荔湾广场风波（论文提纲范文）
（1）美度社区第三方物业服务机构的营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究方法 |
| 1.3 研究的主要内容 |
| 1.4 技术路线图 |
| 第二章 相关理论综述 |
| 2.1 第三方物业相关研究 |
| 2.1.1 国内外物业管理研究 |
| 2.1.2 第三方服务机构研究 |
| 2.1.3 物业管理第三方服务机构研究 |
| 2.1.4 研究述评 |
| 2.2 服务营销 |
| 2.2.1 物业服务相关理论 |
| 2.2.2 服务营销相关理论 |
| 2.2.3 营销的7PS相关理论 |
| 第三章 美度社区第三方物业服务机构的营销外部环境分析 |
| 3.1 物业管理第三方服务机构的行业发展分析 |
| 3.1.1 物业管理第三方服务机构的发展 |
| 3.1.2 物业管理第三方服务机构的行业竞争方式 |
| 3.2 物业管理第三方服务机构的主要内容 |
| 3.3 物业管理第三方服务机构的行业地位 |
| 3.4 物业管理第三方服务机构的发展趋势和展望 |
| 3.5 美度社区第三方物业服务机构服务对象的调查分析 |
| 3.6 美度社区第三方物业服务机构的竞争者分析 |
| 3.7 美度社区第三方物业服务机构面临的机遇和挑战 |
| 第四章 美度社区第三方物业服务机构的营销现状和未来目标市场定位 |
| 4.1 美度社区第三方物业服务机构营销现状 |
| 4.1.1 杭州市拱墅区美度社区第三方物业服务机构 |
| 4.1.2 美度社区第三方物业服务机构目前营销模式分析 |
| 4.1.3 美度社区第三方物业服务机构的实践成果 |
| 4.2 美度社区第三方物业服务机构营销模式中存在的问题 |
| 4.2.1 美度社区第三方物业服务机构问题分析 |
| 4.2.2 美度社区第三方物业服务机构优劣势分析 |
| 4.3 美度社区第三方物业服务机构营销STP分析 |
| 4.3.1 市场细分 |
| 4.3.2 市场选择 |
| 4.3.3 市场定位 |
| 第五章 美度社区第三方物业服务机构的营销策略 |
| 5.1 产品策略 |
| 5.2 价格策略 |
| 5.3 营销渠道策略 |
| 5.4 营销促销策略 |
| 5.4.1 营销促销人员与关系推销 |
| 5.4.2 营销促销直接营销 |
| 5.5 人员营销策略 |
| 5.6 购买过程参与体验策略 |
| 5.7 有形展示策略 |
| 第六章 美度社区第三方物业服务机构的营销保障举措 |
| 6.1 提高服务产品市场化程度 |
| 6.2 健全第三方物业服务机构制度的相关法规 |
| 6.3 实施人员管理制度 |
| 6.4 建立多方联动机制 |
| 第七章 结论和展望 |
| 7.1 结论 |
| 7.2 展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 作者简介 |
| 1 作者简历 |
| 学位论文数据集 |
（2）广州市城市改造的历史研究（1918-2015年）（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 城市改造现状与问题 |
| 1.2.1 改造方式——追求经济利益,开发过度 |
| 1.2.2 改造思想——保护思想缺失和偏差 |
| 1.2.3 改造规划和管理——政府主导,开发商为辅,缺乏公共参与 |
| 1.3 研究意义 |
| 1.4 概念解释 |
| 1.4.1 城市改造 |
| 1.4.2 现代化和城市现代化 |
| 1.5 研究范围 |
| 1.5.1 对象范围 |
| 1.5.2 时间范围和时间阶段划分的依据 |
| 1.5.3 地区范围 |
| 1.6 研究方法及研究框架 |
| 1.6.1 研究方法 |
| 1.6.2 研究框架 |
| 第二章 国内外相关研究综述 |
| 2.1 国外相关研究综述 |
| 2.1.1 西方城市改造的发展 |
| 2.1.2 西方城市改造思想 |
| 2.2 国内研究综述 |
| 2.2.1 理论研究 |
| 2.2.2 改造历史研究 |
| 2.2.3 改造利益主体关系研究 |
| 2.2.4 改造方法和内容研究 |
| 2.3 国内外城市改造实践案例 |
| 2.3.1 先拆除重建后保护巴黎城市改造 |
| 2.3.2 以改造为主的北京城市改造 |
| 2.3.3 以保护为主的平遥城市改造 |
| 2.3.4 经验和借鉴 |
| 2.4 本章小结 |
| 第三章 广州市城市改造发展综述 |
| 3.1 城市近代化改造时期(1918-1949年) |
| 3.1.1 西方思想影响下和适应新功能的发展背景 |
| 3.1.2 政策和城市规划发展 |
| 3.1.3 “马路主义”带动下的城市改造 |
| 3.1.4 公私参与的改造机制 |
| 3.1.5 相关学者对城市近代化改造时期的评价 |
| 3.2 生产性城市改造时期(1949-1978年) |
| 3.2.1 社会主义计划经济下的政治变化和城市规划发展背景 |
| 3.2.2 追求生产功能的城市改造 |
| 3.2.3 以政府主导,个人参与为辅的改造机制 |
| 3.2.4 相关学者对生产性城市改造时期的评价 |
| 3.3 全面城市改造时期(1978-2008年) |
| 3.3.1 经济制度和土地制度的改革,社会发展的转型 |
| 3.3.2 社会主义市场经济制度下的政策和城市扩张和改造发展背景 |
| 3.3.3 城市规划中的旧城发展和改造思想 |
| 3.3.4 追求经济利益和土地价值的城市改造 |
| 3.3.5 以政府主导,开发商共同参与的改造机制 |
| 3.3.6 相关学者对全面城市改造时期的评价 |
| 3.4 三旧政策改造时期(2008-2015年) |
| 3.4.1 迎亚运的旧城改造契机 |
| 3.4.2 三旧改造政策、城市规划与城市发展背景 |
| 3.4.3 追求多元化价值的城市快速改造 |
| 3.4.4 改造主体、方式多元的机制 |
| 3.4.5 相关学者对三旧政策改造时期的评价 |
| 3.5 本章小结 |
| 第四章 道路改造 |
| 4.1 城市近代化改造时期(1918-1949年) |
| 4.1.1 道路改造背景 |
| 4.1.2 道路改造历程 |
| 4.1.3 道路改造模式 |
| 4.1.4 道路改造特点 |
| 4.1.5 经验和思考 |
| 4.2 生产性城市改造时期(1949-1978年) |
| 4.2.1 道路改造背景 |
| 4.2.2 道路改造历程 |
| 4.2.3 道路改造模式与改造特点 |
| 4.3 全面城市改造时期(1978-2008年) |
| 4.3.1 道路改造背景 |
| 4.3.2 道路改造历程 |
| 4.3.3 道路改造模式 |
| 4.3.4 道路改造特点 |
| 4.3.5 教训和思考 |
| 4.4 三旧政策改造时期(2008-2015年) |
| 4.4.1 道路改造背景 |
| 4.4.2 道路改造历程 |
| 4.4.3 道路改造特点和模式 |
| 4.4.4 经验和思考 |
| 4.5 本章小结 |
| 第五章 商业设施改造 |
| 5.1 城市近代化改造时期(1918-1949年) |
| 5.1.1 商业设施改造背景 |
| 5.1.2 商业设施改造历程 |
| 5.1.3 商业设施改造模式与改造特点 |
| 5.2 生产性城市改造时期(1949-1978年) |
| 5.2.1 商业设施改造背景 |
| 5.2.2 商业设施改造历程 |
| 5.2.3 商业设施改造模式与改造特点 |
| 5.3 全面城市改造时期(1978-2008年) |
| 5.3.1 商业设施改造背景 |
| 5.3.2 商业设施改造历程 |
| 5.3.3 商业设施改造模式 |
| 5.3.4 商业设施改造特点 |
| 5.4 三旧政策改造时期(2008-2015年) |
| 5.4.1 商业设施改造背景 |
| 5.4.2 商业设施改造历程 |
| 5.4.3 商业设施改造模式与改造特点 |
| 5.5 本章小结 |
| 第六章 工业设施改造 |
| 6.1 城市近代化改造时期(1918-1949年) |
| 6.1.1 工业设施改造背景 |
| 6.1.2 工业设施改造历程 |
| 6.1.3 工业设施改造特点与模式 |
| 6.2 生产性城市改造时期(1949-1978年) |
| 6.2.1 工业设施改造背景 |
| 6.2.2 工业设施改造历程 |
| 6.2.3 工业设施改造特点与模式 |
| 6.2.4 经验和思考 |
| 6.3 全面城市改造时期(1978-2008年) |
| 6.3.1 工业设施改造背景 |
| 6.3.2 .工业设施改造历程 |
| 6.3.3 工业设施改造模式与改造特点 |
| 6.3.4 经验与思考 |
| 6.4 三旧政策改造时期(2008-2015年) |
| 6.4.1 工业设施改造背景 |
| 6.4.2 工业设施改造历程 |
| 6.4.3 工业设施改造模式与改造特点 |
| 6.4.4 经验与思考 |
| 6.5 本章小结 |
| 第七章 住房改造 |
| 7.1 城市近代化改造时期(1918-1949年) |
| 7.1.1 住房改造背景 |
| 7.1.2 住房改造内容 |
| 7.1.3 住房改造模式与改造特点 |
| 7.1.4 改造经验和思考 |
| 7.2 生产性城市改造时期(1949-1978年) |
| 7.2.1 住房改造背景 |
| 7.2.2 住房改造历程 |
| 7.2.3 住房改造内容 |
| 7.2.4 住房改造模式与改造特点 |
| 7.2.5 经验和教训 |
| 7.3 全面城市改造时期(1978-2008年) |
| 7.3.1 快速改造时期(1978-1998年) |
| 7.3.2 调整控制时期(1998-2008年)： |
| 7.3.3 经验和教训 |
| 7.4 三旧政策改造时期(2008-2015年) |
| 7.4.1 住房改造背景 |
| 7.4.2 住房改造内容 |
| 7.4.3 住房改造模式和改造特点 |
| 7.4.4 经验和教训 |
| 7.5 本章小结 |
| 第八章 公园绿地改造 |
| 8.1 城市近代化改造时期(1918-1949年) |
| 8.1.1 公园绿地改造背景 |
| 8.1.2 公园绿地改造历程 |
| 8.1.3 公园绿地改造特点与模式 |
| 8.2 生产性城市改造时期(1949-1978年) |
| 8.2.1 公园绿地改造背景 |
| 8.2.2 公园绿地改造历程 |
| 8.2.3 公园绿地改造特点 |
| 8.3 全面城市改造时期(1978-2008年) |
| 8.3.1 公园绿地改造背景 |
| 8.3.2 公园绿地改造历程 |
| 8.3.3 公园绿地改造模式与改造特点 |
| 8.4 三旧政策改造时期(2008-2015年) |
| 8.4.1 公园绿地改造背景 |
| 8.4.2 公园绿地改造历程 |
| 8.4.3 公园绿地改造模式与改造特点 |
| 8.5 本章小结 |
| 第九章 广州城市改造的总体特征和经验教训 |
| 9.1 广州城市改造的总体特征 |
| 9.1.1 影响改造的主导因素多元化 |
| 9.1.2 改造主体、模式多元化和多样化 |
| 9.1.3 改造制度和政策趋向专门化和全面化 |
| 9.1.4 改造中政府是主要指导作用 |
| 9.1.5 历史文化保护成为城市改造的重要因素 |
| 9.2 不同历史时期推动城市改造的动力因素和经验与教训 |
| 9.2.1 肯定城市近代化改造时期的经验：适应新设施和新功能 |
| 9.2.2 总结生产性城市改造时期的教训：中央政策的贯彻而忽视城市自身发展自然规律 |
| 9.2.3 总结全面城市改造时期的教训：追求经济价值和城市功能忽视历史文化保护 |
| 9.2.4 总结和借鉴三旧政策改造时期的经验和教训：土地集约化的改造政策 |
| 9.3 本章小结 |
| 讨论与展望 |
| 一.从广州市城市改造历史得出的城市改造普遍讨论 |
| 二.面对这些讨论的广州乃至全国城市改造的思考 |
| 三.创新成果 |
| 四.研究展望 |
| 参考文献 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 |
| 致谢 |
| 附录 |
| 附件 |
（3）想说“炒”你不容易——细说荔湾广场风波（论文提纲范文）
| 一、荔湾广场物业管理案例概述 |
| 二、荔湾广场物业管理案例分析 |
| 1.“解聘”物业管理公司的目的及条件 |
| 2.“炒”物业管理公司的程序 |
| 3. 业主要区别对待物业管理公司和发展商 |
| 4. 规范业主及业主委员会的权利和业务 |
四、想说“炒”你不容易——细说荔湾广场风波（论文参考文献）
- [1]美度社区第三方物业服务机构的营销策略研究[D]. 王柏峰. 浙江工业大学, 2020(12)
- [2]广州市城市改造的历史研究（1918-2015年）[D]. 蓝素雯. 华南理工大学, 2018(01)
- [3]想说“炒”你不容易——细说荔湾广场风波[J]. 刘卫红,廖俊平. 中国物业管理, 2002(01)