问：融资租赁业务核算的内容有哪些？融资租赁的实质是什么？
- 答：核算企业应当分期计入利息费用的未确认融资费用。应当按照未确认融资费用项目进行明细核算。
未确认融资费用的主要账务处理：
企业购入有关资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，应按购买价款的现值，借记“固定资产”、“在建工程”、“无形资产”、“研发支出”等科目，按应支付的金额，贷记“长期应付款”科目，按其差额，借记本科目。
采用实际利率法计算确定当期的利息费用，借记“财务费用”、“在建工程”、“研发支出”科目，贷记本科目。
融资租赁的实质就是通过融物达到融资的目的。金融租赁公司属金融机构，可以享受财政部关于印发《金融企业呆账准备提取管理办法》的通知的政策待遇：
“金融企业应当于每年年度终了根据承担风险和损失的资产余额的一定比例提取一般准备。而融资租赁因为不是金融机构，不能享受这个政策，出了问题就会加大还款的风险。
扩展资料：
承租人以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权，租金的收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。
出卖人（即租赁物品生产商）通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁；融资转租赁，又称转融资租赁等。
参考资料来源： - 答：按照会计准则的定义：融资租赁是转移了全部风险和报酬的租赁。具体怎样核算请看官方的案例分析
- 答：融资租赁（Financial lease）是指出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资、融物双重职能的交易，涉及出租方、承租方、供货人三方当事人，包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。出租方根据承租方的要求和选择，与供货人订立供货合同支付货款，与承租方订立租赁合同，将购买的设备租给承租方使用，租期大部分相当于设备寿命期。租赁期间内，承租方按合同规定分期向出租方交付租金。租赁设备的所有权属于出租方，承租方在租期内享有设备的使用权。租赁期满，设备可由承租方留购，续租或退回出租方。
在工程机械行业中，融资租赁业务也是在近几年被引入中国，是由出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用的一种销售方式。
问：融资租赁会计业务的会计主体、核算对象、核算原则
- 答：根据新的企业会计准则具体准则_租赁和合同法的规定，一、融资租赁是一种合约关系，因此，在会计业务上其主体是合约的当事人（法人）；二、核算的内容（对象），是因合约所产生的权债。即合约人权利、义务价值货币化所应实现的全过程；
三、核算的原则是承租方资本化，统一作为使用权资产和租赁负债入账。 - 答：融资租赁的条件（满足一个就符合):1.在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。3.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。大部分，通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%及以上。4.承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。这里的“几乎相当于”，通常掌握在90%及以上。5.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
问：关于租赁的会计核算
- 答：dylatxeopo1215344011公0允2价+初始费=最低租赁收款额折现+未担保余值折现就是说如果没有初始费的话投资总额的现值和租赁资产的公0允0价值是相等
